Hakan Kaplan 
Türkiye’de kira artışları, Avrupa’daki oranların çok üzerinde bir seviyeye ulaştı. Araştırmalara göre, Türkiye’de kira artışları yüzde 37 seviyesine çıkarken, Avrupa Birliği ortalaması sadece yüzde 3,2 olarak kaydedildi. Bu durum, Türkiye’deki kira artış hızının Avrupa’nın yaklaşık 12 katı kadar yüksek olduğunu gösteriyor. Aynı zamanda, konut fiyatları Türkiye’de yüzde 30,6 artış gösterirken, Avrupa Birliği genelinde bu oran yalnızca yüzde 5,5 olarak gerçekleşti.
En yüksek kira artışına sahip olan AB ülkesi Macaristan’da dahi oran yüzde 21’de kalırken, Almanya’da bu rakam sadece yüzde 3 olarak belirlendi. Raporu hazırlayan araştırmacı Ahmet Vehbi Bakırlıoğlu, iki ülke arasındaki yaşam standartları farkını çarpıcı bir örnekle açıkladı: “Almanya’da Hans tatil planı yaparken, Türkiye’de Hasan kirasını ödemekte zorlanıyor. Hans bavul toplarken, Hasan ev arkadaşı aramak zorunda kalıyor. Vatandaş, en temel ihtiyaçları olan barınma ve gıdaya erişim konusunda büyük zorluklar yaşıyor.”
Barınma maliyetlerinin artışı, yargı sistemine de yansıdı. Mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar hızla arttı. Tahliye davaları 2020 yılında 28 bin iken, bu sayı 2026’da 82 bin 22’ye yükseldi. Ayrıca, kira tespit davalarında da tarihi bir zirveye ulaşarak 95 bin 217’ye çıktı.
Türkiye genelinde konut fiyatları Şubat 2026 itibarıyla yıllık bazda yüzde 28,3 artış gösterdi. En fazla kira artışının gözlemlendiği iller arasında ise Samsun yüzde 38, Elazığ yüzde 37,1 ve Diyarbakır yüzde 35,2 oranlarıyla öne çıktı. Uzmanlar, barınma hakkının korunması için acil önlemler alınmadığı takdirde krizin toplumsal etkilerinin daha da derinleşeceği konusunda uyarılarda bulunuyor.
